人生第一套房，你得用一生的眼光去决定

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人生的不同阶段，需要什么样的房子？

对于普通人而言，一辈子的意义，并不仅仅是生老病死所总结的自然规律，生活，才是全生命周期的主旋律，而生活中的喜怒哀乐，点点滴滴，都在房子里构成了人们永不磨灭的记忆。

所以，房子不仅仅是由砖瓦构成，容纳肉体的方盒，更是承载心灵的港湾。有房子，就意味着安定。

但对于房子而言，多数人其实只停留在“想买一套房子”，但却并没有想清楚这套房子究竟需要哪些属性，才能为自己的人生带来最大收益。

而立、不惑、知天命，这是一个人前半生最为重要的三阶段，从业以来，我们已经听到太多人在这三个阶段，作出不同选择，最终改变生活轨迹的例子。

人生并没有绝对的对错，但在对的时候，选到一套对的房子，也许就能够为你的当下乃至往后十年做好充分的铺垫。

这是一篇走心的买房观感悟，我们希望通过自己所见，以及身边局友的亲身经历，谈谈我们对于房子与人生阶段关系的思考。

第一套房

"一开始完全没想过买房，直到一天晚上回家，她忍着委屈告诉我，房东通知明天必须搬走，那时候我才下决心，一定要有自己的家。”

——第二天搬走，出租屋的东西要怎么处置，没找到房子前，自己又要住在哪，当时一团乱麻？最终几经辗转，因为预算有限，仓促买下了新城的概念股，转车上班单程1个小时。

当初“不买房”的90后，今天焦虑谈房事，不是世界不大不好看了，而是你住着别人的房子替别人还房贷时，想到自己没房，看不到希望。

不过，30岁前没买房，还不是最绝望的。更糟的是孤注一掷后，却匆忙上错了车！在最需要效率与拼搏的年纪，从热爱的城市，退到老家，从主城，退到远郊。有了房本，却输了希望。

记住，巨人的肩膀才能望远，想要起飞就得站在风口，不想蹉跎岁月，就要把青春押宝在高效的城市，以及高效的人生路径上。

而城市中的高效取决于两点：1、你住在哪里，2、能使用什么交通工具。你未必有财力进入市中心，但是第一套起码得是通勤效率最高的地铁房。

第二套房

“自从孩子出生后，他说他的心态有了很大变化，“也许给不了他最好的，但如果成长是一条长跑赛道，我希望尽我所能，把他扛得更远一些。”

——不再只顾眼前，对外头的活动也失去了兴趣，而最重要的是，曾经天不怕地不怕的他，再也不敢说自己的不怕死了。

才第二套房，有些人就痴心妄想一步到位，令所有家人都满意，结果肯定是所有人都妥协。

这个阶段，通常是有了家庭和子女，你能够做到，也必须做的只有一件事，全力为孩子的未来考虑。

所以在这个时候，往往需要一套在城市中心学区房，周围两公里范围内，聚集了更好的城市公共，教育、商业配套。有全家生活所需的一切。

这样的房子，除了资产本身的增值与保值，更是家庭安全感的纽带。

第三套房

“从没想过离开城市，但也想有宁静的生活，去做自己一直想做却没时间做的事情。”

——财富的多寡对于当下已经不是那么重要，他更需要的，是在百忙之中，能有一种宁静的生活。

功成名就后，你在员工、家庭朋友、伙伴心中的地位已经无可替代，所以你离不开城市，也没有必要离开。

但此刻，是不是绝对繁华，已经不是你买房的首要理由。你毋需活给别人看，反而需要一个与自己对话的房子。

一个海纳百川的大厅，欢迎过去的对手和现在的朋友。一个能种花种草院子，让你能送她一束亲手栽的心意，一个安静能放空的阳台，可以唤出心中少年，问问他“现在的活法，是当初的理想否”。

“有点钱，有点闲，有点品位，有点朋友，有点心情，有点癖好”，正因为这样的活法令人羡慕，所以能承载这样活法的城市核心区院子，才令人着谜。

尽你所有努力

第一套绝对不能踏空

以上是我们理想中的三套房价值观，但对于买房而言，最难的也许不是第二套，第三套置换，而在于第一次的犹豫。

怕买错标的、怕踩空周期，缺首付，怕往后压力太大...太多人因为犹豫，而最终错失了上车的时机。

对于厦门这种上升型城市，只有上车才有话语权。但说到上车，为什么我们如此坚定认为，人生第一套房，应注重效率？

而这套房子，之所以应该是地铁房，其原因是在于：

1

地铁是城市通勤效率最有力的保障

城市一定会进入轨道时代，而地铁会是这个时代的“效率之王”。

地铁所至，一定规划了一座城市最重要的商业、办公及市政配套，通过地铁，你能最高效占有它们。

2

地铁房价是有梯度的，可以按需选择

地铁房很好，但摆在年轻人面前不仅仅是选择的问题，更重要的是门槛与月供。

而地铁房给予了更多价格梯度。即便你只能“选远”，地铁的通勤效率，也比同距离公路通勤的地段方便一大截。

本表格月供以首付30%计，除去评估价影响因素，仅供参考

当然，厦门房价不低是客观事实。即便是地铁四号沿线的北站，首付门槛也已拉到了近70万，月供7000元，对于许多新厦门而言，还不够友好。

那么，有没有更合适的选择？

3

支撑厦门生活的『厦门地铁』房

环顾厦门地铁沿线房源，唯一能够找到兼顾效率、居住、价格三种属性于一身的地段，目前只有地铁6号线角美延长线。

2019年底，厦门地铁「6号线角美段」抢先开建，它比6号线集美-同安段还早。这个动作，将角美这个板块揽进了轨交时代的“厦门三环”。

相比于过去依靠马青路与厦门连接，地铁的到来让角美与厦门的距离缩短至五分钟，与此同时，得益于未来2、4、6号在马銮湾中心站的组网，意味着角美拥有的不只是一条地铁的延长线，而是一条能够连接全厦门城市资源的纽带。

当下，整个角美的新城核心区界面已经基本明确，整个中轴居住区，几乎汇聚了整个角美教育及商业配套的精华。优质资源包括，投入巨资的生态公园、市政配套，多个综合体项目以及厦门双十中学漳州校区。

从板块界面而言，不论在教育、配套、生活氛围，角美都已趋同于厦门部分新城核心区。

而依托于角美中轴居住区的长板优势，金地宝嘉·厦一城是进厦门首站地铁房。出门便是地铁6号线角海路站，一站进厦门，在马銮湾可换乘2号线和4号、6号线，快速到达厦门各处。

同时，由于漳州行政区的首付政策，这个30分钟到厦门岛中心的地铁两房，首付门槛就我们了解是非常惊喜的，因为同样的首付在厦门几乎没有可选的房源。

而为什么我们说，这是一套年轻人「留厦」值得关注的地铁房？

因为在这个人生阶段，房子最重要的功能是让你有留厦生存发展并高效使用城市资源的权力，而金地宝嘉·厦一城是“厦门地铁6号线上”的近岛房源，能满足新厦门对效率的诉求，他给予更多的是在厦年轻一代「留厦」的机会，一种更早更快，更轻松「留厦」的可能。

金地宝嘉·厦一城项目效果图

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